Vente maison 279 800 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

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2 186 €/m²

203 Immobilier

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Description

A deux pas de la place de la Brèche, découvrez cette maison pleine de caractère d'environ 128 m², qui séduit par son cachet et sa luminosité. Les hauteurs sous plafond, le parquet et les larges ouvertures lui donne une atmosphère élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct au jardin clos. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol propose différents espaces : rangements, cave et un bureau bénéficiant d'une baie vitrée tournée vers le jardin. La maison dispose de deux places de stationnement. Chauffage au gaz de ville. DPE : D/D Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 25/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2362 - Réf Superimmo : ANVXZJ304

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Caractérisques

Prix de vente : 279 800 €	Prix au m² : 2 186 € / m²
Taxe foncière : 1 778 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 227 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 5,8%

279 800 €

25 septembre 2025

297 000 €

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