Vente maison 150 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montagnac (34530)

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1 172 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

La Poqueline

68 avis

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Description

Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de village à Montagnac possédant 4 chambres et 8 pièces au total, village situé entre Mèze et Pézenas et possédant toutes les commodités indispensables.
Au rez de chaussé se deux garages dont un avec portail électrique d'une surface totale de 84m², un atout indéniable de cette maison. Accès voiture, possibilité de stockage, plusieurs possibilités pour ces garages
Le premier étage est composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un salon avec un accès sur une terrasse de 15m², et une cuisine. Point important : toutes les menuiseries sont neuves en PVC double vitrage. Le premier étage est en bon état, prévoyez de refaire une cuisine et un coup de peinture.
Au second étage, quatre pièces dont une avec un point d'eau à aménager selon vos envies : chambres, salle de jeu pour enfant, salon cinéma, suite parentale, ... Quelques travaux à sont à prévoir
La maison est en bon état général, il serait bien de refaire l'électricité et d'améliorer le système de chauffage.
Une maison avec un très beau potentiel qui attend son futur propriétaire avec impatience !
En exclusivité dans votre agence La Poqueline
Référence agence : 0000

Publiée le 03/09/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : Y7NX-J52-QZQ - Réf Superimmo : ANVXZDP4F

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 172 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 99 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 137 € / an

Maximum : 4 245 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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