Vente maison 365 750 €

128,01 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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2 857 €/m²
1 Garage

ERA Matthieu Robert Immobilier

02 43 74 00 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 130 m2, 5 chambres, dont une de plain pied, située proche jardin des plantes, dans une rue calme et recherchée des connaisseurs.
Composée en rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour de 33m2 avec cheminée foyer ouvert pour de bons moments en famille autour du feu. Dans cette même pièce, vous accèderez directement à une terrasse carrelée, puis son jardin verdoyant et entretenue d'environ 300m2.
Toujours au même niveau, toujours en rez de chaussée, une salle d'eau et un WC vous apporterons confort et sérénité. Quelques maches sont à signaler en rez de chaussée.
A l'étage, une grand palier très lumineux de 12 m2 désert 4 chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce dressing. Signalons des combles aménageables pour ceux en quête d'avantages espaces .
Vous bénéficierez également d'un sous sol de 30m2 avec garage, buanderie et coin cave. Avec également accès au jardin, vous pourrez parfaitement profiter de vos extérieurs en famille. Pour stocker du matériels, ou bien faire des activités à l'extérieur et à l'abris, une dépendance ouverte se situe au fond de jardin.
Aspirateur centralisé dans la maison. Chaudière GAZ de ville. Taxe foncière 1899€.
Si cette maison est idéale pour votre famille, contactez nous: nous serons ravis de vous aider à en devenir propriétaires.
ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale!
PRIX 365 750€ - Honoraires : 4,50 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 350 000 € hors honoraires.
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 00401__1051184 - Réf Superimmo : ANVXZZD2E

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Caractérisques

Prix de vente : 365 750 €	Prix au m² : 2 857 € / m²

15 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

128,01 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 427 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006