Superimmo
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Vente maison 118 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Roche-Chalais (24490)

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  • 922 €/m²
  • 1 Garage
FCI Immobilier

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Description

Le Groupe d'agences FCI IMMOBILIER vous propose :
Exclusivement chez FCI, venez découvrir ce bien parfaitement situé à proximité des commerces, écoles, pharmacie et maison médicale, cette maison de plain-pied offre un quotidien facilité, dans un environnement dynamique et convivial.
La maison se compose de 3 chambres, dont une avec accès indépendant à un petit jardin privatif idéale pour un bureau indépendant ou des invités en quête d’intimité
Un bureau vous permettra de télétravailler en toute sérénité ou de créer un espace loisir à votre image. Une salle d’eau, un garage attenant et une pièce de vie chaleureuse avec insert vient compléter le tout, pour des soirées cocooning en perspective !
Le double vitrage est déjà partiellement en place, et vous pourrez y apporter votre touche personnelle en la modernisant à votre goût.
En bonus : plusieurs parcelles de terrain accompagnent la maison, idéales pour vos projets de jardin, potager ou simplement profiter d’un bel espace extérieur. Et ce n’est pas tout ! Possibilité d'acquérir en supplément une grande grange de plus de 200 m2 sur un terrain d’environ 730 m2 : Parfait pour du stockage, une activité, un atelier ou même un projet de réhabilitation (sous réserve d’autorisations) !
À seulement quelques minutes du cœur de La Roche-Chalais, cette propriété combine fonctionnalité, potentiel et beaux volumes.
Que vous cherchiez une maison familiale, un projet à façonner ou éventuellement un lieu avec des dépendances, cette opportunité mérite le détour !
Contactez sans attendre Anthony SENTOU au : 06.33.93.28.89
Annonce diffusée par Anthony SENTOU inscrit sous le no24012017000020554 au registre des agents commerciaux de Périgueux.

Publiée le 29/08/2025 - Réf. agence : AS2647 - Réf Superimmo : ANVXZCS6E
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 922 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,18% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 983 m²1 Garage
Année de construction : 1948Séjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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