Vente maison 389 900 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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3 046 €/m²
Exclusivité

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Description

Beau Plain Pied : 4 chambres + garage
Plain Pied 128 m2 de 2022 : 4 chambres + garage.
A qqles minutes de Cholet et de Mortagne sur Sèvre , sur la commune du Puy Saint Bonnet découvrez cette maison non mitoyenne, lumineuse, récente et moderne , laquelle est composée d'une pièce de vie de 54 m2 avec cuisine aménagée et équipée; 4 chambres dont une suite parentale de 22 m2 !!! ( avec salle d'eau + pièce dressing), une salle d'eau principale,, 2 wc, une lingerie chauffée et isolée; le tout desservi par un dégagement.
Côté annexe : un grand garage de 26m2 pouvant accueillir un véhicule et du rangement; et un patio intérieur.
coût électricité mensuel du propriétaire +/ 90e / mois.
Le terrain est aménagé et clôturé,, une terrasse a été réalisée.
Une maison clé en main;.....
Cette maison récente, RT2012 , est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie (PAC) ,lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, un terrain offrant plusieurs places de stationnements,
habitable : 128 m2.
garage : 26 m2.
assainissement tout à l'égout : oui conforme
garanties décennales : oui
terrain plat : +/- 450 m2
fibre optique : oui, raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
domotique : oui type Tahoma.
pas de charges de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1.
Prix honoraires inclus soit 2,60 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 380 000.00e
Honoraire d'agence : 9900,00e ttc
Soit 389 900 fai
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01682 JCR

Publiée le 07/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 86351378 - Réf Superimmo : ANVXZM4ZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 389 900 €	Prix au m² : 3 046 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²	Année de rénovation : 2022
Plain-pied	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 0,1%

389 900 €

7 octobre 2025

390 167 €

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