Vente maison 320 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chazelles-sur-Lyon (42140)

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2 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Valentine Ducreux - efficity

52 avis

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Description

42140 CHAZELLES-SUR-LYON EXCLUSIVITÉ Maison plain-pied sur sous-sol complet
Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison d'environ 128 m² habitables avec 4 chambres, cuisine fermée, séjour, buanderie, salle d'eau, terrasse, et jardin.
MON AVIS :
Et voilà cette chouette maison qui n'attend que vous ! De plain-pied avec un sous-sol idéal pour du rangement, ses 4 chambres et sa situation près du centre-ville, elle est parfaite pour une famille. Son intérieur moderne et chaleureux, ainsi que le quartier calme et agréable, ne vous feront pas hésiter longtemps. Et notons sa note de DPE en A
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer !
SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) :
L'espace de vie principal est de PLAIN-PIED ; vous découvrirez :
une ENTRÉE avec placard,
un SÉJOUR avec accès direct à la TERRASSE,
une CUISINE équipée avec îlot central, également avec accès terrasse,
une BUANDERIE / CELLIER,
4 CHAMBRES avec espace placard,
une SALLE D'EAU (possible de remettre une baignoire), avec WC,
un WC indépendant.
Le SOUS-SOL complet permet un large espace de stockage. Sa hauteur ne permet pas de créer de pièces de vie supplémentaires.
SON EXTÉRIEUR :
La maison est implantée sur une PARCELLE de 1 237 m², avec un espace aménagé où vous pourrez profiter d'un SPA avec douche, d'un salon de jardin, et d'un espace PARKING.
SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
Cette maison a été construite en 2020.
Maison en moellons, sur sous-sol semi-enterré,
Chauffage : au sol via pompe à chaleur,
Production d'eau chaude sanitaire : sur PAC,
Assainissement : tout à l'égout,
FIBRE optique.
SES INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière d'environ 1 000 €,
Pas d'autres charges à prévoir.
SA SITUATION :
Cette maison est située en lotissement, plutôt en retrait du voisinage. Le quartier est calme. Vous êtes à 12 min à pied du centre-ville.
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1 h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants au top et toujours des gens qui se promènent dans les rues, même quand il n'y a pas le marché du vendredi. Soit dit en passant, ne loupez pas le marché du vendredi matin Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630 m.
Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :)
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX :
Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56
Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/07/2025 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 161936 - Réf Superimmo : ANVXZ1CIY

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 237 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Siren : 798820189 - N° de carte professionnelle : 798820189

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