Vente maison 133 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86100 CHÂTELLERAULT – SECTEUR CHÂTEL EST – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 128 M² – 4 CHAMBRES DONT DEUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE – SÉJOUR 24 M² + SALLE À MANGER 20 M² – TERRASSE – CAVE – GARAGE - ATELIER – TERRAIN 813 M² CLOS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à Châtellerault, sur le secteur Est, une maison comprenant 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée. La surface habitable de la maison est de 128 m² avec un séjour de 24 m² ouvert sur la salle à manger de 20 m². Vous trouverez sur la propriété de 813 m², une terrasse, un atelier et un garage. Le terrain est clos.
De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- 2018 : Électricité.
- 2019 : Cuisine.
- 2020 : Clôture extérieure.
- 2021 : Isolation des combles.
- 2021 : Menuiseries.
- 2021 : Chaudière gaz de ville.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (13,5 m²) aménagée et équipée.
- Des WC indépendants.
- Une salle de bains (7,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un espace buanderie.
- Une salle à manger (20 m²) avec un accès sur la terrasse extérieure.
- Un séjour (24 m²) où se trouve un insert à bois et l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une première chambre (14 m²).
- Une seconde chambre (11 m²) avec des espaces de rangements.
- Une pièce chaufferie où se trouve la chaudière gaz de ville.
- Un garage (24,5 m²) avec deux accès sur l'extérieur.
- Un atelier (7,5 m²).
À l'étage :
- Un palier.
- Une troisième chambre (14 m²).
- Une quatrième chambre (17 m²).
- Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes avec sanibroyeur.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. La diffusion se fait par des radiateurs. Vous trouverez un insert bois au rez-de-chaussée.
- L'eau chaude est produite par une chaudière gaz de ville.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques et manuels.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien possède une VMC.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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