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Description

EXCLUSIVITÉ – CASTRES / ALBINQUE
Laissez-vous séduire par cette opportunité rare au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Castres !
Cette maison à rénover, pleine de charme et de possibilités, offre 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, idéale pour
accueillir une famille ou créer un lieu de vie unique.
Son atout coup de coeur ?
Un jardin intimiste et arboré de 288 m², un véritable trésor en centre-ville : espace détente, coin repas extérieur, potager… tout est possible !
Un garage pratique et sécurisé
Une place de stationnement privative juste devant la maison — un confort précieux dans le secteur !
À deux pas des commerces, écoles, transports et services.
Un emplacement premium + un potentiel énorme = une valeur sûre !
À Visiter rapidement – un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché !
Aurélie Fabre 06.23.57.86.39
Numéro RSAC 894904234
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2584.00 € et 3497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Brusson immobilier : Aurélie Fabre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894904234

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VM6138-BRUSSON - Réf Superimmo : ANVX1006TB
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 5 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 584 € / an
Maximum : 3 497 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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