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15
Vente maison 498 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
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- 3 891 €/m²
- 1 balcon
- 5 garages - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les bords de l’Aude, à deux pas des commerces et services, voici un ensemble immobilier des années 1970 devenu rarissime sur le marché. Dans un état remarquable et offrant un potentiel certain, il séduira autant les particuliers que les investisseurs… mais surtout celles et ceux qui veulent une vue à couper le souffle.
Une vue qui fait craquer dès l’entrée
Depuis la terrasse et le balcon, tu profites d’un panorama spectaculaire :
la Cité médiévale dans toute sa majesté
le parc arboré juste en face
les berges de l’Aude qui soulignent l’ambiance paisible du quartier
Un véritable tableau vivant, matin comme soir.
128 m² Habités, Pensés pour la Lumière & le Confort
L’espace de vie se compose de :
Une entrée avec vestiaire, pratique et fonctionnelle
Un long couloir de distribution desservant chaque zone
Un séjour lumineux ouvert sur cuisine américaine, accès terrasse & balcon
Quatre chambres
Salle d’eau
Chauffage central gaz + climatisation réversible dans le séjour
Double vitrage
L’ensemble est sain, confortable et prêt à vivre, tout en offrant la possibilité d’une redistribution plus moderne si tu le souhaites.
Atouts extérieurs & dépendances
Ce bien coche des cases rares en ville :
4 garages indépendants
Un grand garage/atelier pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
Une cour aménageable + atelier annexe
2 places de stationnement devant la maison
Pour collectionneur, artisan, bricoleur passionné… c’est un vrai bonheur.
Potentiel d’optimisation
L’espace en rez-de-chaussée peut être repensé pour valoriser encore plus le volume. Qu’il s’agisse de créer un espace professionnel, un second logement, ou simplement d’offrir plus de confort, les possibilités sont nombreuses.
En résumé :
Un bien rare, une vue absolument unique, un potentiel énorme, un emplacement idéal.
Un investissement sûr, un cadre de vie exceptionnel.
Nb : signature définitive possible qu’après le 16/06/2026Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 109692DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZYWY2
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 3 891 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 5 garages - 6 parkings | Cave |
| 1 balcon | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  173 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/05/2019.
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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
06 77 09 64 65
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