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Vente maison 495 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Barjac (30430)

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  • 3 867 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois (au sol, clim. réversible)
  • Piscine
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Description

A vendre limite GARD ARDECHE, un mas en pierre situé en bordure d'un village pittoresque, offrant soit 128m2 habitables sur un terrain quasiment clos de 3235m2. On entre par la véranda baignée de lumière dans le salon-séjour de 45m2 ou la cuisine attenante, qui pourrait facilement être ouverte sur la pièce à vivre. Bien au calme, l'espace nuit est séparé, avec ses trois belles chambres, la salle de bain et douche et le cellier. Cette partie du mas est entièrement rénové, isolé et confortablement chauffé par le sol (pompe à chaleur de 2020), la cheminée insert et les 2 climatisations réversibles. A l'habitation s'ajoutent 350m2 de potentiel aménageable, soit: - 2 dépendances de 25m2 et 99m2 sur 2 niveaux, - 95m2 de combles aménageables, - 3 caves en rez-de-jardin sur 108m2. La cour intérieure à l'ombre du tilleul est un espace protégé où se trouve la piscine, utilisable une grande partie de l'année grâce à son dôme amovible, la cuisine d'été ou jardin d'hiver selon la saison, l'atelier et la terrasse couverte pour les dîners estivaux. Un portillon ouvre sur le grand jardin plat et arboré, dont la partie haute est en pente douce. Cette très belle propriété sera une maison de famille idéale qui permet également le développement d'une activité d'accueil. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florence ODIN au 06.79.45.27.57 (Immatriculation : 829285295 R.C.A.S Nîmes) A voir sur - Réf 2503897 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 301376034 - Réf Superimmo : ANVXYA01V
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 867 € / m²
Taxe foncière : 698 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 300 m²Piscine
Sans vis-à-vis4 Garages
CaveTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage au bois (au sol, clim. réversible)
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 610 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244
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