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Vente maison 382 000 €
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 2 984 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur assuré ! Maison lumineuse alliant charme et modernité – Aulnay-sous-Bois - proche transports
Situation idéale :
Tout est à proximité : commerces, écoles, parcs, et la gare RER B se trouve à seulement quelques minutes.
Le futur métro ligne 16 AULNAY VAL FRANCILIA viendra encore renforcer l'attractivité du secteur.
Accès rapide aux grands axes (N2, A3, A86) et Paris est à 30 minutes.
Un quartier recherché pour son cadre de vie et sa praticité au quotidien.
La maison a été entièrement repensée pour offrir un maximum de confort et de luminosité, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour très lumineux avec poêle à bois et rangements sur mesure (y compris pour les bûches) avec cuisine ouverte aménagée et conviviale, une grande chambre et une salle de bains.
À l'étage :
Une chambre avec mezzanine, parfaite pour un ado ou un espace de jeux.
Une grande chambre avec plafond cathédrale,
Une seconde salle de bains.
À l'extérieur :
Une belle terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec des espaces de rangements extérieurs, et un double store banne pour l'été !
Un garage pouvant faire office d'atelier, d'environ 30 m²
Possibilité de garer deux véhicules dans l'allée menant à la maison.
C'est une maison rare sur le secteur, qui allie charme, modernité et fonctionnalité, pensée y vivre confortablement, avec des espaces pratiques et une belle luminosité toute l'année.
Un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent une maison clé en main, agréable à vivre et bien située !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 320 - Réf Superimmo : ANVXZTZ1C
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| Prix de vente : 382 000 € | Prix au m² : 2 984 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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