Vente maison 233 200 €

128,73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

Réf - 1357
Exclusivité La Clé - Agen centre - maison de ville sur 2 étages de 128 m2, proche de toutes commodités..
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au garage de 18m2 ainsi qu'au séjour, à la cuisine et à une première chambre. Tout l'espace de vie donne accès au jardin. La cuisine a été entièrement refaite en 2018, ainsi qu'une salle de bain permettant de vivre au rez-de-chaussée de la maison.
À l'étage, la maison disposait historiquement d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC. Ce niveau est équipé d'une climatisation réversible et dispose de deux balcons.
Toutes les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants électriques sur certains ouvrants. La porte du garage date de 2020. La couverture est neuve, et date quant à elle de décembre 2022.
Un bien à découvrir rapidement, dans une rue calme bénéficiant de tout le confort du centre d'Agen.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Clé : Richard GOHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522296060
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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