Vente maison 545 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

Vannes (56000)

iad France - Hervé Lunven vous propose: NOUVEAU et RARE ' le Parc du Vincin', secteur très recherché, les bus, les commerces, les chemins côtiers, Conleau, rivière du Vincin... Maison contemporaine de 1974, 6 pièces d'une surface habitable de 127 m2, édifiée sur une parcelle de 621 m2. .
Elle est composée d'une grande entrée avec vestiaire, wc indépendant et lave mains, salon séjour accès terrasse, cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle de bains privative.
A l'étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, wc, grande mezzanine (pouvant être cloisonnée très facilement pour une 4 eme chambre),
Garage et abri de jardin et une grande CAVE en sous sol.
Ce bien est très sein, entretenue rigoureusement , à rafraichir.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ces atouts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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HERVÉ LUNVEN - IAD

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