Vente maison 399 000 €

127,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sorède (66690)

Villa 4 faces de 2013, Atypique de part sa disposition épousant la montagne avec l'immense séjour cuisine d'env 60 m2 au dernier niveau bénéficiant de toutes les expositions solaires et donnant accès directement au jardin par sa véranda. Celui-ci vous incite à une certaine zénitude tout comme le reste de la maison, vous apprécierez le confort d'un chauffage par le sol, d'une cheminée insert, et une climatisation réversible. Au premier étage se situe la partie nuit et accueil, comprenant une suite de 21 m2 ( avec dressing et sdb ), une chambre plus une pièce coin nuit ou bureau, également une salle d'eau-wc supplémentaire et une buanderie avec une entrée de service attitrée en liaison avec une terrasse de 15 m2 avec vues imprenables et dégagées et qui donne accès aussi au jardin. Quant au rez de chaussée il est dédié à un double garage de 55 m2 plus un atelier et 2 places de parkings couverts. Vous aurez noté que le terrain est pentu mais avec des parties planes pouvant accueillir une piscine.
Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer.
Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070€ et 1 530€ sur l'année 2021.
Prix du bien : 399 000 € Prix du bien hors honoraires : 381 930 € Honoraires TTC : 17 070 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse .

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195

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