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Description

Située à Sainte-Catherine-de-Fierbois (25 min au sud de Tours), à proximité de la D910 et de l'A10 (Sorigny ou Ste Maure de Touraine), cette maison offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités.
Le jardin de 1800 m², clôturé et arboré, et la terrasse offrent un bel espace extérieur. Une grande dépendance et un garage complètent les aménagements extérieurs pour offrir plus de rangement et de fonctionnalité à cette propriété.
À l'intérieur, la maison de 127 m² se compose, au rez-de-chaussée: d'un salon séjour, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre avec point d'eau et un grenier aménageable offrent des espaces supplémentaires à exploiter selon les besoins de chacun.
Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau de 2023 complété par un insert bois présent dans la véranda, les huisseries du séjour et de deux chambres sont en double vitrage.
Un bien à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 €
Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007 - SAFTI – FRELAT Aurore, Conseiller indépendant

Publiée le 31/07/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1509799 - Réf Superimmo : ANVXZ7970
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 567 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 801 m²Terrasse
Année de construction : 1975Séjour de 31 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
18 septembre 2025

Baisse de 13,1%

199 000 €
31 juillet 2025
229 000 €
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