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Vente maison 183 540 €
127 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Porchaire (17250)

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  • 1 445 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Damien Canto - efficity

Damien Canto - efficity

45 avis
06 84 49 92 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17250 SAINT PORCGAIRE - EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE - HOMME DE 80 ANS ET FEMME DE 82 ANS – MAISON 5 PIECES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vos propose cette maison de 127 m2 sur 1016 m2 de par au calme à 5 kms des commerces. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'une autre chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage se divise en deux chambres, un bureau et et espace supplémentaire pour y projeter une autre chambre. Le mode de chauffage est mixte puisqu'il y a une pompe à chaleur et un système photovoltaïques avec autoconsommation - revente du surplus + chauffe eau thermo solaire.
Sur la base d'une valeur vénale de 285 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 43%, soit un prix d'achat de 162 165 € répartit comme suit : Un bouquet de 183 540 € HAI et sans rentes mensuelles viagères. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 375€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 183 540 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto au 0684499289 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°510609654.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2025 - maj le 10/03/2026 - Réf. agence : 192976 - Réf Superimmo : ANVXZFGIF
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Caractérisques
Bouquet : 183 540 €Prix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13,18% TTC - 21 375 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 162 165 €. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 016 m²Chauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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DAMIEN CANTO - EFFICITY

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