Vente maison 328 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

iad France - Lucie Legaré vous propose: Centre de Mettray. 5’ de Saint Cyr sur Loire et 5’ de La Membrolle.
Découvrez cette maison contemporaine de 2017, idéalement située à proximité immédiate des commodités et du Fil Bleu, offrant un cadre de vie pratique et serein.
Vous serez séduits par sa grande cuisine dinatoire ouverte sur le jardin intimiste, créant un véritable espace convivial tourné vers l’extérieur. Le salon chaleureux, lui aussi orienté vers le jardin, offre une atmosphère douce et lumineuse au quotidien.
La maison dispose de trois espaces nuit possibles, dont une pièce indépendante avec salle de bain pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins.
Une grande salle de bain, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin cosy et préservé, ainsi que d’un garage offrant de beaux volumes de rangement.
Côté confort : chauffage au sol, VMC double flux, fibre optique, tout-à-l’égout… Une maison moderne, fonctionnelle et clé en main, parfaitement intégrée au cOEur de Mettray.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 328 000 €

Prix au m² : 2 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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LUCIE LEGARÉ - IAD

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