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Vente maison 135 800 €

127,81 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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1 063 €/m²

A l'ombre d'un toit

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Description

Découvrez cette maison aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cheminée insert, offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Pour profiter pleinement des beaux jours, une véranda vous accueille, offrant un cadre privilégié avec une vue dégagée sur l’extérieur.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres d’environ 20 m2 chacune, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant.
Le second étage dispose également de deux autres chambres de belle superficie, ainsi qu’une nouvelle salle d'eau.
Cette demeure séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce aux nombreuses ouvertures présentes sur ses façades, et par ses volumes généreux, offrant un confort de vie optimal.
Un investissement permettant une rentabilité de 5.67 au coeur de Gastines.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V20000200 - Réf Superimmo : ANVXY7ZPB

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Caractérisques

Prix de vente : 135 800 €	Prix au m² : 1 063 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 5 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127,81 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 351 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1871	Séjour de 7 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (290 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Siren : 902300151 - N° de carte professionnelle : CPI72012021000000017