Vente maison 228 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

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1 795 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Christiane BOUTHINON - Optimhome

118 avis

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Description

Ruelle. Maison 126 m² comprenant :
- Etage : 1 dégagement de 7.07 m², 1 chambre de 9.53 m², 1 wc de 1.55 m² avec lave mains et wc suspendu, 1 salle d'eau de 4.27 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 11.63 m² avec emplacement placard, 1 chambre de 12.00 m², 1 bureau / dressing de 8.00 m², 1 chambre de 10.13 m²
- Rez de chaussée : 1 salon de 12.26 m², 1 couloir de 3.01 m², 1 bureau de 8.82 m², 1 salle d'eau / wc de 6.03 m² avec douche, lavabo et wc, 1 cuisine / salle à manger de 22.14 m² équipée.
- Extérieur : Double garage avec fosse de vidange.
Construction de 1969 avec rénovation en 2021. Chauffage par chaudière gaz de ville (2017) sur rez de chaussée et radiateurs électriques sur étage. Production eau chaude par chaudière. Ouvrants PVC double vitrage. Tout à l'égout.
Terrain 845 m² clos, arboré avec robot tondeuse. Portail automatisé.
Proche arrêt STGA (bus)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 594575 )

Publiée le 14/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 830037790475 - Réf Superimmo : ANVXZO4MQ

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²
Taxe foncière : 1 666 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 845 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1969
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
Séjour de 20 m²	2 salles d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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