Vente maison 395 000 €

127,26 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

A 15 minutes de Nîmes, Villa de plain-pied avec studio attenant
Située dans un quartier calme, villa de construction traditionnelle datant de 1992 sur terrain de superficie 520m², avec un studio de superficie d'environ 28,18m² pour des invités ou un revenu locatif.
La maison de plain-pied comprend:
- trois chambres lumineuses
- Une belle pièce de vie associant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux.
Un studio indépendant avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'extérieur, un jardin clos, offrant un bel espace de détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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