Vente maison 316 000 €

127,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Névian (11200)

Située dans un cadre calme et recherché, au fond d’une impasse, cette belle villa de 127,6 m2 offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Narbonne et 25 minutes de Gruissan.
Elle comprend :
Un vaste séjour lumineux de 40 m2
Une cuisine séparée, entièrement équipée
4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont la surface varie de 11,8 à 13,65 m2
Une salle de bain fonctionnelle
Un WC indépendant avec lave-mains
Cette villa est en excellent état général, bénéficiant d’équipements modernes tels que le double vitrage et la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Côté extérieur, le bien dispose d’un terrain clôturé et arboré de 960 m2, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, garantissant une parfaite intimité. Vous profiterez également de plusieurs espaces annexes :
Un garage isolé et carrelé de 24 m2 attenant à la maison
Une véranda lumineuse de 20 m2
Un garage non attenant d’environ 20 m2
Cette villa familiale, située dans un environnement paisible, est idéale pour ceux qui recherchent calme et proximité des commodités.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous au 06 82 57 88 94.

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Prix de vente : 316 000 €

Prix au m² : 2 476 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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TERRA MARE IMMOBILIER GRUISSAN & SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

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