Vente maison 469 900 €

127,39 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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3 689 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Caroline RONDEAU Immobilier

27 avis

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Description

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes quartier Petite Port - Bourgeonnière, jolie maison familiale en impasse, 4 chambres, bureau, garage et jardin. Située sur une paisible impasse privée et au calme, à 2 minutes à pieds du tramway et des commerces, découvrez cette maison des années 2000 non mitoyenne. Elle se compose au RDC d'une entrée, double séjour traversant avec salle à manger et salon donnant sur l'extérieur, une cuisine attenante aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie avec accès au garage, espace nuit de plain pied avec 2 belles chambres et une salle de bains familiale. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, un bureau, WC et une salle d'eau. A l'extérieur, une jolie terrasse bois et un jardin. Une place de stationnement en + du garage sur la parcelle. Maison en bon état général, doubles vitrages partout, chauffage électrique. Accès écoles rapide par le tramway - Arrêt recteur Schmidt. Petits commerces à pieds. Environnement familial. Pour la découvrir sans tarder, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 743JR3 - Réf Superimmo : ANVXZEXGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 469 900 €	Prix au m² : 3 689 € / m²
Taxe foncière : 1 460 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

127,39 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Parking
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

Siren : 849865217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019000041320

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