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Vente maison 255 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lavaur (81500)

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  • 2 008 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
Nicolas BRICE - AXO & ACTIFS

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Description

Maison à fort potentiel avec une rénovatrion à prévoir, dans un quartier résidentiel calme à Lavaur Située dans un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate du centre-ville de Lavaur, cette maison de plus de 127 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clôturé de 470 m², offre de belles possibilités d'aménagement. Disposition intérieure : Une entrée desservant les différentes pièces Un cellier, pouvant être transformé en chambre ou bureau Une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cheminée Une cuisine indépendante Trois chambres dont une à l'étage Deux salles de bains Les plus : Une terrasse agréable pour profiter des extérieurs Une véranda lumineuse Un jardin entièrement clôturé, idéal pour les familles Un garage avec accès direct au jardin Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts. Un bien rare sur le secteur, combinant calme résidentiel, proximité du centre-ville et fort potentiel d'aménagement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur (réf. 85002117924). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 22/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85002117924 - Réf Superimmo : ANVXYD4AF
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 008 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²1 garage - 1 parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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Historique des prix
20 mai 2025

Baisse de 3,8%

255 000 €
22 avril 2025
265 000 €
Localisation
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Siren : 921197943
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