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Vente maison 68 200 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lahitte (32810)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lahitte (32810)
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- 537 €/m²
- Viager
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Sentges (06 22 90 48 02) vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET iad France
LAHITTE – VIAGER OCCUPÉ – Homme de 77 ans – Maison 5 pièces avec terrain – 127
m2 environ
JOLIE MAISON EN PIERRE AUX PORTES D'AUCH!
En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 40 % sur le prix du
bien et sur les frais de notaire.
Le vendeur est un homme de 77 ans.
Valeur du bien : 228 200 € HAI
Bouquet : 68 200 € HAI
Rente mensuelle : 497 €
Cette maison en pierre qui a conservé son charme d'origine a été aménagée de telle sorte que l'on puisse y vivre au rez de chaussée avec son séjour cuisine qui communique avec une chambre et son magnifique salon dont les éléments de cachet ont été mis en valeur. A l'étage, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau ainsi qu'un bureau viennent compléter ce bien implanté sur un terrain arboré d'environ 1300 m2 environ le tout à seulement 8 kms d'Auch.
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans qui continuera à vivre chez lui
toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et
s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant.
La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux
seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
Mentions légales
Taxe foncière hors TEOM: 521 €
Honoraires charge vendeur
Carte professionnelle mention 'transaction sur immeubles et
fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Sentges EI (ID 78131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1847212 - Réf Superimmo : ANVXZKOB5
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| Bouquet : 68 200 € | Prix au m² : 537 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 369 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1880 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 21 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 650 € / an
Maximum :
4 980 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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