Vente maison 324 888 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guichen (35580)

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2 558 €/m²
Exclusivité

INEO Habitat - Laillé

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Description

Exclusivité Amanda ! Guichen, Située dans un lotissement calme et à proximité immédiate du centre-bourg, cette belle maison de 127 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. Un espace buanderie pratique et un garage attenant viennent compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de rangement. A l'étage, le palier distribue trois chambres lumineuses avec placard, dont une avec un dressing complet. Vous trouverez également une salle de bains mixte ainsi qu'un WC séparé. Le terrain autour de la maison est entièrement clos. Cette maison a tout pour plaire : des volumes généreux, des matériaux modernes et de qualité, et une localisation idéale à deux pas des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 8818JP3816 - Réf Superimmo : ANVX1008I9

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Caractérisques

Prix de vente : 324 888 €	Prix au m² : 2 558 € / m²
Taxe foncière : 1 376 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 14 888 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 256 m²	Année de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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Siren : 444809230 - N° de carte professionnelle : 3502 2016 000 009 247