Vente maison 449 000 €

127,5 m²

5 pièces 5 p

Bessan (34550)

*** BESSAN - RARE SUR LE SECTEUR - VILLA T5 + GARAGE + PISCINE + DEPENDANCE ***Vous rêvez d'une villa discrète, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour accueillir votre famille ou pour profiter d'une résidence secondaire ? Ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous.Située sur une parcelle arborée de plus de 1 600 m², à l'abri des regards tout en étant à quelques pas des commerces du centre-ville, cette villa d'environ 130 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de plus de 41 m², composé d'un séjour traversant baigné de lumière et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble, climatisé et doté de menuiseries en double vitrage, s'ouvre sur une grande terrasse couverte par une pergola, donnant accès au jardin et à une magnifique piscine maçonnée.Le rez-de-chaussée comprend également une vaste chambre de plus de 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées, vous permettant de profiter d'une vie de plain-pied.À l'étage, également climatisé, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont deux avec accès direct à un solarium offrant une vue dégagée sur les environs. Une seconde salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau.Les extérieurs ne sont pas en reste : garage, dépendance avec atelier et cave, douche extérieure, abri de jardin Tout est pensé pour le confort et la fonctionnalité.Un forage permet l'arrosage du jardin, planté d'essences méditerranéennes. Quant à la piscine, maçonnée et carrelée, elle impressionne par ses dimensions généreuses (16 x 4 m) un véritable atout pour cette villa nichée entre terre et mer.***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 522 € / m²
Taxe foncière : 1 815 €

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