Vente maison 235 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 865 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Nathalie LASSURE - Optimhome

4 avis

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Description

Maison située à Villefranche de Rouergue nichée sur les coteaux, jardin arboré au calme et dans une impasse proche de toutes commodités, sans vis-à-vis.
Venez découvrir cette charmante maison de plain pied en rez-de-jardin de 110 m² et sous-sol de 60 m2.
Elle se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une véranda de 16.70 m², d'une cuisine indépendante de 10 m2 environ.
3 chambres dont une suite parentale de 13.13 m2, 9.80 m2 et 9.58 m2 avec salle d'eau, douche à l'italienne et WC séparés.
En sous-sol surface de 60 m2 comprend un garage isolé de 27 m², deux celliers totalisant 33 m², 1 chambre de 12.91 m2 et sa salle d'eau, wc.
Parmi les prestations de qualité : volets battants en aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique et un système d'assainissement individuel remis aux normes en 2024.
A DECOUVRIR ABSOLUMENT!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 588257 )

Publiée le 06/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 830037773988 - Réf Superimmo : ANVXYZD21

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 865 € / m²
Taxe foncière : 1 370 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 239 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
1 cave	Année de construction : 1994
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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