Vente maison 519 500 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Maison quartier martellière de plain-pied - 3 chambres Idéalement située au calme dans son impasse, Venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied qui vous séduira par la qualité de vie qu'elle propose et son agencement pensé pour votre confort ainsi que des matériaux de standing. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa hauteur sous plafond. Elle offre une pièce de vie spacieuse et conviviale d'environ 60m2 exposé Sud-Ouest, parfaite pour accueillir vos proches. Découvrez une suite parentale spacieuse, comprenant une salle d'eau privée et un placard. Dans la seconde partie de la maison vous profiterez d'une salle d'eau et de deux belles chambres avec chacune son espace mezzanine. Atouts de ce bien : - Un terrain arboré de plus de 400m2, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs, - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Un Grand garage de plus de 40m2, - Le calme d'une impasse, - Une maison entièrement de plain-pied, Les + du quartier : A pied des commerces (Intermarché Martellière, pharmacie, boulangerie, médecins, restaurants et autres), et des écoles (maternelle et primaire), transports (Busway, C9, Ligne 28/27), Balades en bords de Loire. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 519 500 €	Prix au m² : 4 123 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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