Vente maison 325 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Péray (07130)

iad France - Marie Pastor vous propose: Charmante maison de 126 m² à vendre à Saint-Péray
Située dans un secteur prisé (à seulement 900 mètres du centre de Saint-Péray), cette maison rénovée avec soin, allie charme et confort. Édifiée sur un terrain arboré de 300 m², elle bénéficie d’un environnement très calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles (à 200 mètres) et des transports en commun.
Tout peut se faire à pied !
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec hall, deux chambres dont une suite parentale spacieuse d’environ 17 m² avec placard intégré et sa salle d'eau avec WC , ainsi qu’une seconde chambre d’environ 13 m², un cellier et un placard.
À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires de 11 et 12 m² environ, chacune avec placard intégré, une salle d'eau (douche neuve, double vasque), un WC indépendant.
Au même étage, la cuisine séparée et équipée s’ouvre sur une belle terrasse agrémentée d’une pergola (créée en 2020), offrant un espace convivial et lumineux.
Le salon-séjour donne également sur cette terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage spacieux de 32 m² vient compléter ce bien.
Les travaux d’isolation et de ravalement de façade réalisés en 2020 garantissent un confort thermique optimal.
Les matériaux de qualité et les prestations soignées témoignent du soin apporté à cette maison.
Proche de toutes les commodités, de la vie locale et des transports, elle est parfaite pour une famille.
Son cadre paisible, son emplacement recherché et la qualité de ses prestations en font une opportunité à ne pas manquer.
Elle bénéficie également d’une excellente accessibilité : à seulement 12 minutes du centre de Valence et 20 minutes de la gare TGV.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pastor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 947944344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 579 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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MARIE PASTOR - IAD

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