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Vente maison 367 465 €
126 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
126 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
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- 2 916 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité NOUVEAU Contactez Nathalie LE BERRE 06.12.36.12.38
Maison avec appartement indépendant Centre de Tharon, plage et commerces à pied.
Située au coeur de Tharon, à deux pas du centre et de la plage, cette maison actuellement résidence secondaire offre un beau potentiel après rénovation.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant permet d'envisager un projet locatif ou agrandissement du Rez de chaussée de l'habitation prinicpale ou commerce ( Il comprend une pièce de vie, une petite chambre, une salle d'eau et un WC).
La partie principale de la maison, également en rez-de-chaussée, dispose d'un séjour-salon et d'une cuisine avec accès direct au jardin exposé sud-ouest.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres (15 m², 14m², 12 et 12 m²) et une salle d'eau avec WC.
Le terrain est de 275 m²
Des travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir sur la partie principale de l'habitation .
Les huisseries sont en PVC, les volets roulants sont électriques sur l'habitation principale et manuels pour l'appartement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 11/09/2025 -
Réf. agence : 419929LEB - Réf Superimmo : ANVXZFPV4
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| Prix de vente : 367 465 € | Prix au m² : 2 916 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 17 465 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 275 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1955 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 960 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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