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20
Vente maison 399 500 €
126 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
126 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
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- 3 171 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Séverine Charmet vous propose: Vivez au calme proche de la mer : maison clé en main de 126 m² avec jardin et double garage.
A Saint Michel-Chef-Chef à moins de 2 km des commerces et des plages. découvrez cette maison de plain-pied de 126 m² parfaitement entretenue, construite en 2001, édifiée sur une parcelle de 855 m² dans un quartier résidentiel calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 44 m² avec cheminée à pellets qui apporte chaleur et convivialité avec diffusion de la chaleur dans les différentes pièces de la maison. Elle s'ouvre sur une véranda de 28 m² lumineuse et climatisée pour en profiter toute l'année.
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m² et 11.40 m², d'un bureau de 7 m² avec placard intégré pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, d'une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave-mains.
A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sans vis à vis, d'une belle terrasse en bois, avec barbecue, pour profiter des belles journées ensoleillées.
Vous trouverez une dépendance aménagée de 20 m² pouvant servir d'atelier, de bureau .... ainsi que deux garages de 24 m² et 28 m² et de places de parking sur le devant de la parcelle.
Coté technique : Maison sur vide sanitaire, raccordée au tout à l’égout, alarme, visiophone et fibre. Maison équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée à pellets pour votre confort.
Aucun travaux à prévoir, idéale pour profiter d'une vie paisible à proximité de la mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1828601 - Réf Superimmo : ANVXZBH56
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Prix de vente : 399 500 €  | Prix au m² : 3 171 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 855 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 44 m² | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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