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Vente maison 311 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Royan (17200)

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  • 2 468 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Laurent Tomasi

EFFICITY - Laurent Tomasi

13 avis
06 37 35 24 39
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Description

ROYAN - 17200 - Quartier de Pontaillac - Tout à pied: proche des plages et des commerces du centre-ville.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 30, authentique d'environ 100 m², Elle se compose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau avec baignoire sabot, douche et toilette, 2 cuisines indépendantes, séjour traversant, véranda, atelier, garage et grenier dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Le carrelage d'origine, les moulures sur les portes ainsi que les hauts plafonds renforcent l'atmosphère historique de cette maison.
En plus la dépendance de 26 m² environ offre également un espace de vie supplémentaire pour recevoir des amis ou pour loger des membres de la famille, comprenant 1 chambre, un espace cuisine et salle d'eau avec placard.
La cour intérieure offre un espace privé pour se détendre et profiter de la vie en plein air.
Beaucoup de charme et de caractère avec possibilité de créer des dépendances - Très beau potentiel
Pour plus d'informations contactez Laurent Tomasi par téléphone au 06.37.35.24.39 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 154948 - Réf Superimmo : ANVXVDR4W
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 2 468 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 297 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)3 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
502 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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