Vente maison 565 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rognac (13340)

*** MAISON NEUVE CONSTRUCTION 2022 ***
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa familiale de plain pied, aux prestations modernes et de qualité, de type 6 de 126 m2 construite en 2023 et édifiée sur un terrain de 1400 m2 à proximité des écoles, de la colline, des petits commerçants de proximité, des axes routiers et des transports en commun dans le quartier très recherché des Brets sur la commune de Rognac.
Située en fond d'impasse, elle se compose comme suit, d'un hall d'entrée avec placard qui dessert une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon comportant de grandes baies vitrées en alu noires donnant accès à l'extérieur et à la terrasse avec belle vue dégagée et arborée, de 3 chambres de 9, 12 et 12.5 m2, d'une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et wc, d'un cellier attenant à la cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain que vous pourrez aménager à souhait dont une partie est en 'restanque' où vos enfants seront libres de jouer dans la colline en toute sécurité. Une piscine hors sol est également présente dans le jardin.
Equipements : prestations haut de gamme, chauffage/climatisation par gainable, tout à l'égout, baies noires en aluminium, double vitrage, fibre, volets roulants électriques, vide sanitaire.
Cette jolie pépite est à découvrir absolument...
Contactez moi pour une visite!
Cette annonce référence 218653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 565 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 4 484 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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BSK IMMOBILIER - JESSICA ROBINAND

06 29 07 67 53

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