Vente maison 402 480 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Riantec (56670)

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3 194 €/m²
Terrasse
2 Parkings couverts
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique, solaire

Valérie LE DIRACH - AXO & ACTIFS

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Description

Proche de toutes commodités, Maison entièrement rénovée avec goût, elle offre au RDC un séjour-salon avec accès au jardin clos et arboré (terrasse), Cuisine AE ouverte, wc -buanderie et rangement - A l'étage, hauteur sous plafond et parquet pour les 3 belles chambres, salle d'eau et wc - Au dessus, Chambre et salon de lecture (ou l'usage que vous lui donnerez) - Le gros + : un vrai atelier de Pro de 49 M2 donnant sur rue et jardin. 560 M2 de jardin avec abri - Toutes les factures travaux (électricité, isolation, huisseries, pompe à chaleur...) A VOIR ABSOLUMENT Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 43 87 17 81, Valérie LE DIRACH (EI) Agent Commercial RSAC 382.913.515 Lorient. Plus d'informations sur (réf. 85002120941). Honoraires : 15 480 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (387 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 23/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 85002120941 - Réf Superimmo : ANVXZILN2

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Caractérisques

Prix de vente : 402 480 €	Prix au m² : 3 194 € / m²
Taxe foncière : 1 509 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 480 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 387 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	2 Parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage électrique, solaire	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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