Vente maison 269 900 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Port-des-Barques (17730)

VUE MER FACE A L'ILE D'OLERON
COMMERCES, MARCHÉ, PETITE ECOLE, TOUT EST DANS LE VILLAGE
Maison d'architecture atypique, construite en 1978 , 126 m² tout en plain-pied.
Elle se compose comme suit : entrée, cuisine indépendante aménagée, salon, séjour, 4 chambres, 1 bureau. L'ensemble est chauffé par des clim réversibles
Toute la maison est tournée sur un spacieux patio de 32 m² agrémenté d'un store banne électrique et d'un BBQ.
En complément une agréable terrasse exposée plein SUD avec vue dégagée sur la mer et l'Île D'Oléron. Grand garage de 51 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Le tout sur plus de 4 800 m² de terrain qui peuvent être réduit selon la volonté du futur propriétaire.
Référence agence : 3181

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Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 2 142 € / m²
Taxe foncière : 1 486 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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