Vente maison 457 000 €

126,55 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pignan (34570)

Aux portes de Montpellier, située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Pignan, cette villa récente, allie élégance et modernité. Voici ce qu'elle vous réserve : - Un séjour/salon lumineux où la lumière naturelle inonde l'espace créant une ambiance chaleureuse - Une belle cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité et d'un îlot central pratique et convivial, - 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing - 1 bureau en rdc - 1 grand cellier pouvant être changé dans sa destination - 1 garage Le jardin est joliment aménagé offrant l'espace extérieur propice à la détente et au farniente, avec sa grande terrasse et sa piscine hors-sol, Les prestations de cette villa incluent la climatisation réversible, construite en 2017, elle répond aux normes RT 2012, garantissant une efficacité énergétique optimale, d'une assurance DO et décennale. Les menuiseries sont oscillo-battantes, avec une fermeture centralisée DPE : A Prix 457000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Infos légales : 422984021

04 67 47 58 08

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