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Vente maison 654 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 5 190 €/m²
  • Chauffage individuel par géothermie (au sol)
  • Piscine
EFFICITY - Marion Mey

EFFICITY - Marion Mey

20 avis
06 14 50 74 72
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Description

PESSAC MAGONTY - 33600 - MAISON- PISCINE - STATIONNEMENT - JARDIN
EffiCity vous propose cette superbe maison moderne de plain pied à Pessac Magonty, située au coeur d'un environnement très calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, pôle médical, parcs et centre équestre.
Cette maison de 126m2 (rénovée en 2022) sur une parcelle de 1021m2 se compose d'une entrée (avec rangements et penderie) qui ouvre sur la pièce de vie. Cette dernière se compose d'une partie salon, salle à manger et une cuisine ouverte et équipée donnant sur la pergola bio climatique, la terrasse en bois exotique et le grand jardin avec la piscine enterrée.
La partie nuit se compose de 3 belles chambres dont une chambre parentale avec un grand placard aménagé, une belle salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. Toutes les chambres donnent sur la piscine et le jardin par une baie vitrée!
La maison offre un excellent niveau de confort grâce à son équipement technique intérieur (domotique, chauffage géothermique, système de sécurité, climatisation) et l'isolation performante garantit des dépenses énergétiques faibles.
De plus, la maison dispose d'une surface restante constructible pour un éventuel agrandissement depuis la chambre parentale.
En sus une cave cuvelée de 18m2 offre un espace supplémentaire de rangement et la parcelle permet de garer plusieurs véhicules.
Vous serez séduits par le calme absolu, l'espace de vie et extérieur, les prestations très haut de gamme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent Camille AGOSTINI au 07 81 72 61 99 / Marion MEY au 06 14 50 74 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Mey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°833265002.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/04/2024 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : 155721 - Réf Superimmo : ANVXVN0PR
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Caractérisques
Prix de vente : 654 000 €Prix au m² : 5 190 € / m²
Taxe foncière : 1 780 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 041 m²Piscine
Orientation : SudGarage
1 caveAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel par géothermie (au sol)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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