Vente maison 197 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

79000 NIORT GAVACHERIE – MAISON 126 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 740 M²
VISITE 360 ° SUR DEMANDE
Rodolphe Missire, vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 740 m² dans le quartier de la Gavacherie.
En rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte (41 m²), une partie garage (32 m²), pouvant être aménagée (ouverture et porte fenêtre en place), un wc indépendant, cave.
A l'étage : Trois chambres (9,6 - 12 & 14 m²) avec placard, une salle d'eau avec wc (6,5 m²).
Secteur calme
Deux dépendances (6 & 13 m²),
Huisserie double vitrage.
Chauffage Pompe à chaleur air/eau de 2021
Taxe Foncière 1400 euros.
Hyper centre à 20 minutes à pied, commerces à 500 mètres.
Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres -
06 58 76 15 92

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h
Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 563 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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RODOLPHE MISSIRE - EFFICITY

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