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Vente maison 340 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lunel (34400)
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lunel (34400)
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- 2 698 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34400 LUNEL - MAISON 5 PIÈCES DE 125 M² SUR UN TERRAIN DE 334 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN DE 200 M² avec garage
Olivia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison familiale de 125 m², entièrement rénovée à neuf en 2025, située dans un quartier résidentiel calme de Lunel et à proximité des commerces, écoles et axes routiers.
Cette charmante maison répartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée : D'une cuisine ouverte moderne, entièrement rénovée, donnant sur une salle à manger lumineuse exposée plein sud, pour une surface totale de 26 m² (Possibilité d'aménager un salon supplémentaire au rez-de-chaussée selon vos besoins), d'une suite parentale spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire, d'une buanderie indépendante, très pratique au quotidien, d'un WC séparé et d'un grand dressing, parfait pour optimiser le rangement.
À l'étage : trois grandes chambres, dont une avec balcon de 4 m², parfait pour profiter du soleil. D'une vaste pièce de vie, baignée de lumière, idéale en tant que salon principal ou salle de jeux familiale, d'une salle de bain contemporaine avec WC, entièrement rénovée.
Construite en 1966 sur un terrain de 334 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré de 200 m², parfait pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Le terrain est piscinable, un atout supplémentaire pour vos futurs projets.
Cette jolie maison rénovée avec goût, vous séduira par sa luminosité et son environnement calme, à seulement quelques minutes du centre de Lunel et par ses prestations modernes et ses matériaux de qualité (climatisation gainable, ballon thermodynamique, menuiseries neuves, etc..).
Que vous cherchiez votre résidence principale ou un cadre de vie paisible pour votre famille, ce bien est fait pour vous! À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 196856 - Réf Superimmo : ANVXZPEKS
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 2 698 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 320 m² | Orientation : Sud |
| Balcon | Année de construction : 1966 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2021.
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