Vente maison 247 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Savinien (17350)

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1 960 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

L'Agence du Grand Chêne

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Description

Cette maison charentaise de 126 m² en pierre de pays se situe à 5 minutes de Saint-
Savinien et 20 minutes de Saintes dans un environnement campagne mais non isolé.
Orientée au levant, face au jardin clos et arboré, cette maison familiale sur une
parcelle de 1200 m² dispose de dépendances, atelier, garage ainsi qu'un puits pour
le jardinage.
Cette Charentaise de charme vous offre au rez de chaussée, une cuisine
indépendante et aménagée et un salon avec poêle à bois et une chambre avec salle
d'eau.
A l'étage se déploient trois chambres dont une bénéficiant d'un dressing et d'une
salle d'eau avec toilette et un bureau.
Des aménagements récents: double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et une
bonne notation du DPE .
Une opportunité de vivre en Charente-Maritime , à l'année ou pour une résidence
secondaire, cet ensemble permettra également d'y imaginer un logement secondaire
une activité professionnelle.
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU
Carte T 17012023000000018
RCP 98134909500019.
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Publiée le 21/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 52-AGENCEDUGRANDCHENE - Réf Superimmo : ANVXZI5Y0

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 960 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1880
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 678 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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