Vente maison 322 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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2 556 €/m²
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Castel Ludovic - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Cette maison haut de gamme est idéale pour une grande famille ou un investisseur avisé. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un espace de vie généreux et des équipements de qualité.
Caractéristiques Principales :
- Grand Salon-Séjour : Ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin
- Chambres :
- 2 chambres de plain-pied avec salle d'eau et WC
- 3 chambres à l'étage, dont 2 avec douches, plus une salle d'eau et WC
- Espaces supplémentaires :
- Grenier aménageable pour plus d'espace de vie
- Garage motorisé pour un accès facile
- Cave pour le stockage
- Terrain* : 508 m² de terrain sans vis-à-vis, avec une dépendance pour des possibilités d'aménagement
Un Investissement ou une Maison de Rêve ?
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec des espaces généreux et des équipements modernes. Pour les investisseurs, elle représente une opportunité de location avec un potentiel de rendement attractif.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cette maison exceptionnelle. Elle pourrait devenir votre nouveau lieu de vie ou un investissement lucratif ! Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103432DHI2303 - Réf Superimmo : ANVXYZ7AR

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 508 m²	3 Parkings
Cave	Année de construction : 1997
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
4 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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