Vente maison 430 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Linda PERAL vous propose: La Rochelle -Quartier historique de Laleu.
Proches commerces, écoles, bus et piste cyclable, accès facile à la rocade.
Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse et à l'abri des regards, aux espaces optimisés, habitable rapidement .
Au rez-de-chaussée, elle se compose de
- une cuisine ouverte,
- un séjour avec poêle à bois,
- Un salon séparé
- Un espace bureau séparé par une baie atelier
- D'un cellier
- Deux chambres
- D'un dégagement avec de nombreux placards
- D'une salle de bain et d'une salle d'eau,
- Deux wc indépendant.
Toutes les pièces ont accès aux différentes terrasses.
A l'étage vous trouverez deux chambres sous combles avec de nombreux rangements (non comptabilisé dans la surface habitable)
En complément :
Un garage à vélos-motos- poussettes
une dépendance,
et deux terrasses complètent le bien.
Vous souhaitez des informations recevoir la fiche complète ou organiser une visite? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 3 413 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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LINDA PERAL - IAD

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