Vente maison 235 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Forges de Lanouée (56120)

Située dans la charmante commune des Forges de Lanouée (56120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en campagne avec une exposition idéale au Sud-Est. Proche des écoles, a 10 min du collège, des crèches et du pôle médical, elle offre un environnement familial recherché. Les 4231 m² de terrain offrent un espace extérieur généreux avec deux terrasse, deux garage et un sous sol isolé.
La maison de 126 m², construite en 1981, propose au rdc 2 chambres avec placards et offrant de beaux volumes, parfaites pour une grande famille. La cuisine équipée et aménagée de 2014 répond aux besoins du quotidien.
Vous pourrez également vous détendre dans le salon de plus de 42 m2 avec possibilité d'y rajouter un pôele.
Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, 3 autres chambres s'offrent à vous ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasques.
L'assainissement a été refait en mars 2025 et la maison refaite à neuf en 2014y compris les menuiseries et l'isolation. Seule la toiture est d'origine. D'où sont classement en B !
Le plus : présence de panneaux solaires.
Plancher chauffant sur les deux niveaux avec thermostat séparé pour une meilleure gestion et plus d’économie.
Et ce n'est pas fini ! Pour les amoureux de la pierre, une grande dépendance type longère est entièrement à rénover.
Alors vous êtes conquis et souhaitez visiter ? Appelez moi au 06 16 50 63 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960 - SAFTI – LE CORVIC Fabrice, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 865 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FABRICE LE CORVIC - SAFTI

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