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Vente maison 339 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Gagny (93220)

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  • 2 690 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Sylvie BIDEL

iad FRANCE - Sylvie BIDEL

62 avis
06 71 64 60 11
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Description

iad France - Sylvie Bidel (06 71 64 60 11) vous propose : Secteur calme et pavillonnaire, maison des années 1920 à rénover, édifiée sur un beau terrain de 626m2. A seulement 15 minutes à pied du RER Gagny, du centre-ville, des écoles, collège et 8 minutes du lycée Gustave Eiffel.
Offrant une superficie habitable de 122m2, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un séjour avec cheminée de 25m2 avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2.70 m donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres de 14 m2, une salle d'eau, le tout permettant de vivre de plain pied.
A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres de 11, 13 et 14 m2 (possibilité de créer une salle d'eau au 1er étage). Deux greniers.
Sous-sol total comprenant : une cave, une chaufferie, ateliers, pièce aménageable.
Un garage et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.
Les + : Fenêtres et volets en PVC et Aluminium solaires et programmables, chaudière de 2019, porte de garage et portail motorisés.
Travaux à prévoir : Déco, Cuisine, salle de bains, ravalement extérieur.
Beaucoup de charme et de beaux volumes!
Contactez-moi vite pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Bidel EI (ID 34721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/02/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 1482354 - Réf Superimmo : ANVXV0KHK
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 626 m²Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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