Vente maison 228 000 €

126,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Croutelle (86240)

CROUTELLE, aux portes de Poitiers Sud. Dans un environnement boisé, cette maison individuelle de style landais de bonne construction offre une surface habitable de 126 m² composée comme suit : une entrée, un salon-séjour de 30 m² avec une cheminée foyer ouvert donnant une grande terrasse, une cuisine aménagée, wc avec lave-mains, une chambre de 11 m² ; à l'étage par un bel escalier en bois : palier (placard) desservant 3 chambres de belles dimensions (toutes avec placards), une salle d'eau avec wc et un grand dressing de 8 m² avec placards. Grand garage attenant de 40 m² avec un grenier au-dessus pour le stockage. Terrasse et terrain clos arboré très agréable de 1025 m² sans vis à vis sur l'arrière. Secteur calme et résidentiel. Tout à l'égout. Fibre installée. Accès nationale 10, autoroute A10, rocade autour de Poitiers très pratiques. Après quelques travaux d'embellissements et de mises aux normes pour la remettre au goût du jour, cette maison sera très agréable à vivre pour les nouveaux propriétaires. A visiter en EXCLUSIVITE, avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 1 802 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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