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Vente maison 384 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 3 048 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
Jonathan PELLERIN - Youlive Immobilier

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Description

Maison 126 m² – 2 suites parentales + studio – Grand terrain piscinable – Challans (85 300)
Coup de cœur assuré !
Découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché de Challans. Avec 126 m² habitables et un terrain de 1100 m² entièrement clôturé et piscinable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet locatif.
Les atouts de la maison :
Pièces de vie lumineuses et modernes
Cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée
Arrière-cuisine / cellier très pratique
Salon et salle à manger spacieux et chaleureux
🛏️ Deux suites parentales
1 suite avec baignoire + WC
1 seconde suite confortable, idéale pour accueillir famille ou amis
🏡 Un studio de 25 m² à l’étage
Aménageable selon vos envies :
Chambre locative / Airbnb
Salle de jeux
Bureau pour télétravail
Espace indépendant pour ado ou invité
Un vrai plus pour la valorisation du bien !
🚗 Garage + dépendance extérieure
Parfaits pour stocker matériel de jardinage, vélos, outils…
🌿 Terrain de 1100 m²
Entièrement entretenu
Piscinable
Environnement paisible, sans vis-à-vis gênant
Côté équipements, la maison bénéficie de rénovations importantes ces dernières années :
Pompe à chaleur récente avec production d’eau chaude,
Panneaux photovoltaïques,
Climatisation réversible,
Tableaux électriques remplacés,
Portail aluminium et clôtures en excellent état.
Autant d’éléments qui assurent confort, économie d’énergie et tranquillité d’esprit.
Cette maison dégage un véritable charme, une sensation d’espace et un agréable air de vacances tout au long de l’année. Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien, vous est présenté par Jonathan Pellerin, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990 952 103
Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au 07-55-62-17-62 ou par mail
Prix du bien : 384000 HAI
Honoraires : charge acquéreur
Prix net vendeur : 370 000€

Publiée le 21/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2654 - Réf Superimmo : ANVXZXDR4
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 3 048 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 130 m²Année de rénovation : 2023
Plain-piedVue dégagée, sur jardin
Cuisine de 11 m²Fenêtres double vitrage
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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