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Vente maison 398 600 €
126,8 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carquefou (44470)
126,8 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carquefou (44470)
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- 3 144 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Carquefou centre – Maison de charme avec jardin paysagé, terrasse sud-ouest et panneaux photovoltaïques
Maison traditionnelle de 127 m² sur 651 m² de terrain – Secteur recherché
Découvrez cette charmante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur trois niveaux. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et matériaux nobles tels que le travertin et le parquet massif.
Rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et sol en travertin
Cuisine aménagée et équipée avec sol en parquet
WC avec lave-mains
Salle d'eau
Chambre 1 avec parquet massif
Étage :
Mezzanine modulable (bureau + placard)
Pièce pouvant servir de chambre ou bureau
Chambre 2 avec dressing ou espace bureau
Salle d'eau
WC avec placard
Deux fenêtres de toit à remplacer
Sous-sol complet :
Garage
Cave
Atelier
Buanderie
Travaux et équipements récents :
Chaudière De Dietrich à condensation (2025)
Baie vitrée neuve en PVC avec volet motorisé
Fenêtres de toit neuves (hors celles à remplacer)
Volets avant en bois (manuels) et arrière en PVC motorisés
Panneaux photovoltaïques générant environ 1 100 €/an
Jardin équipé : puisard, récupérateur d'eau de pluie et pompe (manuelle et électrique)
Commodités et environnement :
Transports : lignes TAN/Naolib 75, 85, 95, E5, Chronobus vers Nantes (~30 min)
Écoles : maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied, options privées maternelle-lycée
Loisirs : salle de spectacle, activités nautiques sur l'Erdre, tennis, plaine de jeux, restaurants
Villes proches : La Chapelle-sur-Erdre (~10 min), Saint-Sébastien-sur-Loire (~20 min), accès rapide à Nantes
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 60 86 59 03.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM2837-DELSOL - Réf Superimmo : ANVX1015M0
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| Prix de vente : 398 600 € | Prix au m² : 3 144 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 651 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 1967 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 42 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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