Vente maison 140 000 €

126,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnac-les-Mines (81130)

Cagnac-Les-Mines - à 300 m de l'école primaire - à 850 m du supermarché SPAR - à 250 m d'une boulangerie
Maison T4 avec du cachet, libre sur 3 côtés, bâtie dans les années 1930, à rénover, offrant environ 126m2 de surface habitables, située sur un terrain clos et arborée de 598m2.
Au rez-de-chaussée se trouvent des pièces de vie aménageables d'une superficie totale d'environ 52m2, comprenant une entrée, un séjour et une cuisine. À l'étage, un palier donnant accès à trois belles chambres (environ 15 m2, 16 m2 et 16 m2) et à une salle d'eau. À l'extérieur, une dépendance d'environ 16m2.
Des travaux de rénovations ont déjà été réalisés : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation (2017), isolation des combles et du sous-sol (2017) et une VMC installée la même année.
À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat no523 - Honoraires à la charge de l'acquéreur et déjà inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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L'AVENUE - AGENCE IMMOBILIÈRE DU GRAND ALBIGEOIS

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