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Vente maison 220 500 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Beaugency (45190)

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  • 1 750 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Valrim Beaugency

Valrim Beaugency

173 avis
02 38 24 53 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous mène vers un salon-séjour spacieux , parfait pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante avec cellier attenant allie praticité et organisation au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
Deux chambres
Salle d'eau moderne
WC séparés
À l'étage :
Mezzanine polyvalente (bureau ou coin jeux)
Chambre supplémentaire
Salle de bains
Côté bien-être, profitez d'une véranda lumineuse et d'une cuisine d'été sous pergola pour savourer les beaux jours. Le jardin clos et arboré , sécurisé pour les enfants, est complété par un garage et un atelier .
Emplacement idéal : à deux pas de la Loire (balades, vélo, canoë), et proche des écoles , commerces et gare SNCF .
Une opportunité rare pour concrétiser votre projet familial dans un cadre serein et convivial.
Référence agence : 14556

Maj le 25/10/2025 - Réf. agence : DLIY-CC6-92R - Réf Superimmo : ANVXX14A9
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 1 324 €

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 222 m²
2 niveauxParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Siren : 869710170
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