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Vente maison 289 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Argol (29560)
126 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Argol (29560)
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- 2 294 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesAu cœur du charmant village d'Argol, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison construite en 1999, parfaitement entretenue et offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir votre famille, en résidence principale comme en maison de vacances !
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et soignée de cette maison baignée de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, de WC indépendants, d'une chambre avec salle d'eau attenante (parfait pour vivre de plain-pied ou recevoir en toute indépendance), d'un vaste séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un cellier/buanderie complète l'espace de vie, ainsi qu'un grand garage avec espace atelier.
À l'étage, une grande mezzanine aménagée en bureau dessert quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bains, des WC séparés et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'extérieur n'est pas en reste : la maison est implantée sur un magnifique jardin arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, avec un abri de jardin. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg, des écoles, et à quelques minutes seulement des plages et sentiers côtiers de la presqu'île de Crozon.
Les atouts : volumes généreux, exposition idéale, aucun travaux à prévoir, calme absolu et belle qualité d'entretien.
Un bien rare, à saisir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.911604Afficher plus
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 20/07/2025 -
Réf. agence : 340931951865 - Réf Superimmo : ANVXYUOSW
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 2 294 € / m² |
| Taxe foncière : 944 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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